Salagnon - TRES BELLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 150 M² AVEC DOUBLE GARAGE 32 M², DEPENDANCE 80 M² (grande hauteur pouvant accueillir un camping car) ET SALLE DE SPORT DE 30 M². Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, implantée au coeur d'un terrain entièrement clos de 1795 M² vous profiterez également D'UN JOLI BASSIN D'EAU NATURELLE A FILTRATION BIOLOGIQUE ET SON PETIT RUISSEAU ainsi que du JARDIN PAYSAGE. Baignée de LUMIERE, cette confortable et fonctionnelle villa est composée d'une entrée avec placard donnant sur un SUPERBE SEJOUR et cuisine ouverte entièrement intégrée et équipée, le tout doté de PLUSIEURS BAIES VITREES A GALANDAGE, permettant ainsi d'accéder de toutes part aux TERRASSES EN RESINE. Toutes les chambres ont VUE SUR LE BASSIN D'EAU NATURELLE : 2 chambres de 13 M² avec chacune son placard, ainsi qu'une GRANDE SUITE PARENTALE de 25 M² (espace dressing et salle d'eau ,douche à l'italienne + wc privatif). De plus, UN BUREAU, une autre grande salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé, une buanderie avec adoucisseur d'eau et une CAVE ENTERREE. Focus sur la DEPENDANCE DE 80 M² : Cet espace permet d'envisager plusieurs projets (ENTIEREMENT CARRELEE GRANDE HAUTEUR D'OUVERTURE DE 3,80 M, hauteur sous charpente de 6 M, mezzanine de rangement, isolation OSB, fosse pour mécanique, Grande porte sectionnelle motorisée). SANS OUBLIER LA SALLE DE SPORT de 30 M², entièrement carrelée et isolée dotée d'une climatisation réversible et le DOUBLE GARAGE de 32 M² entièrement carrelé, accessible de l'interieur de la villa, avec porte sectionnelle motorisée. D'autre part, la maison est connectée à la DOMOTIQUE (gestion a distance des volets motorisés, du chauffage, de la climatisation). Dans la villa, vous profiterez du confort de la PAC AIR/EAU au sol ainsi que de la CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIECES (intégrée dans les combles). Sur le terrain, LOCAL TECHNIQUE mettant à l'abri les groupes de la PAC air/eau, de la climatisation et le système de filtration du bassin de baignade. Le portail coulissant motorisé donne sur une TRES GRANDE COUR pouvant accueillir plusieurs véhicules. Excellent DPE B/ A. 547 000 euros HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 38890
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 795 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD-EST
Copropriété NON
Prix de vente 547 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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