RUY-MONTCEAU - UNE DES PLUS BELLES VUES DU SECTEUR, sur la commune de RUY-MONTCEAU, proche BOURGOIN-JALLIEU ET ENTREE D' AUTOROUTE, découvrez cette belle maison dauphinoise rénovée de 120 m² environ, DANS UN HAVRE DE PAIX ET DE VERDURE, sur un TERRAIN de 1350 m² environ entièrement clos . AU RDC: UNE BELLE ENTREE AVEC PLACARD, une agréable et lumineuse PIECE DE VIE en " L" OU TRÔNE LE POÊLE A GRANULES, un COIN REPAS confortable, ouvert sur le séjour et la cuisine équipée , avec vue PANORAMIQUE sur la campagne et les monts du BUGEY, accès à la jolie TERRASSE, admirable point de vue, une BUANDERIE/CELLIER, une SALLE DE BAINS et 1 WC séparé . A l'étage, accessible depuis l'entrée par un large escalier en orme, un couloir dessert 3 CHAMBRES dont 2 avec placard . De plus, des COMBLES AMENAGEES , baignées de lumière par 4 vélux ,avec ses 2 magnifiques fermes de charpente apparentes vous charmeront. A l'extérieur vous apprécierez La TERRASSE DE 15 M² et son store banne motorisé offrant UNE SUPERBE VUE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES AU LOIN, LA TRANQUILITE DU GRAND JARDIN JOLIMENT ARBORE (PISCINABLE), LE PUITS toujours en eau. Pour compléter le bien, vous trouverez un GARAGE de 25 m² avec sa porte sectionnelle motorisée, une jolie CAVE VOÛTEE et une grande REMISE de 35 m² environ. Les prestations: panneaux photovoltaïques (de 2023, contrat sur 20 ans) en autoconsommation et revente (rapport de 400 €/an), huisseries double vitrage 4/12/4, cumulus récent (2022), garage avec porte motorisée, borne de recharge véhicule électrique (2023), alarme, maison raccordée à la FIBRE, compteur LINKY. 339 000 euros HAI . .
Code postal 38300
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 1 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Taxe foncière annuelle 1 109 €
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